Av. Gaona 4261 / Floresta

U$S 380.000Venta / Cod.: MII251

Sup. total

Dormitorios

Baños

Cocheras
224.00m2 7A 2

Descripción

Venta Terreno/Casa 7 ambientes en Floresta, Capital Federal

Tenemos para ofrecerte un excelente lote propio de 11.38 x 30.80 - Ubicado sobre Av. Gaona a metros de Bahía Blanca, con una unidad de sustentabilidad de altura alta. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Superficie Construible aprox. 2000 m2 Superficie Vendible aprox. 1500 m2 Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 . Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3 . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. Hoy se encuentra una casa de época reciclada, en muy buen estado de conservación, con cochera cubierta para un vehículo, patio y terraza, habitación de servicio con baño de servicio y lavadero. En la planta baja un amplio Living, comedor diario, cocina comedor independiente, dormitorio principal con amplio vestidor y acceso al baño,  también con entrepiso destinado a espacio escritorio, dormitorio auxiliar, toilette y baño completo. En primer piso tres dormitorios amplios, un baño completo con ducha y amplia terraza en desnivel con parrilla. Posee hermosos detalles de época, como carpintería original y pisos de pinotea.

Características